מאת: שלמה בן ברוך,
בבית המשפט השלום באשקלון התקבלה החלטה עקרונית בתיק תושבי כיכר צפניה נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשקלון. התיק עוסק בשאלה האם ניתן לאסור על המשיבה, הדיירת, להמשיך ולבנות מעלית בדירתה שבקומה השנייה בבניין המשותף, ללא הסכמת הרוב הדרוש של דיירי הבניין.
המעלית נועדה להנגיש את דירתה של המשיבה, הנמצאת במבנה רכבת ישן הכולל 40 דירות. דיירי כיכר צפניה 268, באמצעות ב"כ עו"ד הילה רווח (בצילום), טוענים כי ההיתר לבניית המעלית התקבל תוך הפרות חמורות, ובכלל זה זיוף חתימות של דיירים והיעדר הסכמה חוקית. הדיירת החלה בבניית המעלית למרות התנגדות הדיירים וללא רוב של כלל בעלי הדירות.
השופט קבע כי קיימות ראיות לכאורה לכך שההיתר התקבל שלא כדין, וכי המשיבה לא הצליחה להוכיח כי חתימות הדיירים היו תקינות וכי התקבלה הסכמה חוקית כנדרש. בנוסף, נקבע כי הפגיעה בזכויות הקנייניות של הדיירים אינה מצדיקה המשך הבנייה במתכונתה הנוכחית.
מעיון בפרוטוקול עולה כי צורפו מספר מכתבים של אנשים אשר טוענים כי חתימתם על גבי הבקשה להיתר מזויפת. הדיירים עמדו בנטל להראות לכאורה כי נפל פגם בחתימות על גבי ההיתר, והנטל עבר לדיירת להוכיח כי החתימות נעשו כדין.
עם זאת, הדיירת לא כופרת בטענות כי ישנם על גבי הבקשה להיתר חתימות שלא נערכו על ידי הדיירים הרשומים בבקשה, אולם לשיטתה לא מדובר בזיוף אלא בחתימה בשם אותם דיירים לאחר שנתנו את הסכמתם לבניה.
השופט אמר כי "אין מקום לאפשר את המשך הבניה על בסיס ההיתר. ניתן היה לצפות מגוף שלטוני כי יבהיר כי במידה ויסתבר בהליך זה כי אכן זויפו חלק מהחתימות או התקבלו ללא ידיעת בעלי הזכויות, היא תפעל מיוזמתה לביטול ההיתר ולא תפנה את המבקשים להגשת הליך של עתירה מנהלית, וזאת לאור הצורך להקפיד על שלטון החוק".
עיקר טענות הדיירת מפנות למצבה הרפואי המורכב ולטענה כי מחמת גילה מצבה הרפואי ומשקלה, היא לא יוצאת כלל מהבית וכאשר נדרשת לצאת לטיפולים רפואיים יש להזמין מנוף לצורך הוצאתה מהדירה.
אולם, בית המשפט הוציא צו מניעה זמני האוסר על המשיבה להמשיך בעבודות הבנייה עד להשלמת הליך תכנוני תקין. המשיבה נדרשת לפעול לקבלת הסכמת הדיירים הדרושה על פי החוק, תוך מתן אפשרות למתנגדים להביע את עמדתם במסגרת ההליך.
בפסק הדין ציין השופט כי לאור מצבה הרפואי והכלכלי של המשיבה, תיבחן שאלת ההוצאות בהמשך ההליך. למרות זאת, הדגיש בית המשפט את חשיבות השמירה על זכויות הדיירים והקפדה על הליכים תקינים.
צילום: יח"צ
Kommentit