הסתיים הסכסוך בין השכנים על השימוש בגג הבניין ברחוב מטמון כהן 7 בתל אביב, שבו רכשו ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט ורעייתו עליזה פנטהאוז מפואר.
בהמשך לתביעה שהגישו בני הזוג אהוד ועליזה אולמרט ביולי 2020 נגד השימוש שעושים דיירי הבניין המשותף בגג הבניין, לטענת אולמרט השימוש חורג מהמותר ופוגע בפרטיותם.
מנגד, טענו דיירי הבניין בכתב הגנה כי הסיבה האמיתית לתלונות הן מעמדו של אולמרט כאישיות מאובטחת, ותפיסתם הלא מתחשבת של בני הזוג אולמרט כ"מורמים מעם". לדבריהם, מרגע שבני הזוג אולמרט בחרו להתגורר בבניין משותף, עליהם לקחת בחשבון כי קיימים "יחסי שיתוף" עם שאר השכנים.
באוקטובר 2018 רכשו אהוד ועליזה אולמרט פנטהאוז יוקרתי תמורת 12 מיליון שקל, והחלו להתגורר בו בינואר 2020. הפנטהאוז נבנה במסגרת פרויקט תמ"א 38 בבניין ברחוב מטמון כהן היוקרתי, סמוך לכיכר המדינה בתל אביב. שכלל במקור שלוש קומות מעל קומת הקרקע, התווספו שתי יחידות דיור בלבד, אחת מהן היא הפנטהאוז שבבעלותם, מעליו נמצא הגג העליון של הבניין המשותף.
בסוף יולי 2020 פנו בני אהוד ועליזה אולמרט למפקחת על רישום מקרקעין בתל אביב והגישו בקשה לצו מניעה, נגד נציגות הבית המשותף של הבניין, בתביעתם טענו כי הנציגות וחלק מהדיירים עושים שימוש בגג העליון לפעילות ומפגשים חברתיים, מתכננים להציב עליו ציוד כבד ואביזרי פנאי, ואף שואפים לרצף את הגג בריצוף דק כדי לקיים בו אירועים חברתיים.
ביולי 2021 ערכה המפקחת אושרת ארפי מוראי ביקור בבניין המשותף בנוכחות הצדדים. במהלך הביקור עלתה לגג הבניין, ובחנה את המתקנים הקיימים בו, דודי שמש, קולטים, מנועי מזגנים וכן אדניות עץ וספות קרועות ובלויות. בנוסף, הבחינה "במרפסות שאינן מקורות הצמודות לדירת התובעים בהיקפה, הנשקפות מגג הבית המשותף מכל צדדיו". במהלך הביקור הציעה המפקחת ארפי מוראי מתווה פשרה לפתרון המחלוקות בין הצדדים.
אהוד ועליזה אולמרט טענו כי השימוש בגג גורם לפגיעה בפרטיותם ובנכס שבבעלותם, ומהווה מטרד, מאחר שהדיירים מרעישים, מעשנים על הגג ומשליכים פסולת לדירתם.
אולמרט: "הגשת התביעה נעשית בלית ברירה של ממש, לאחר שהמבקשים עשו כל שבידם לנסות ולהגיע להבנות תוך שמירת יחסי שכנות טובה", ציינו בני הזוג אולמרט בכתב התביעה. "אולם נראה כי חלק מדיירי הבניין מטרתם אחרת, עושים בגג כבשלהם, והופכים את הגג המשותף שנועד להצבת מתקנים טכניים למקום התכנסות של דיירים ומוזמניהם".
על כן, בני הזוג אולמרט דרשו להוציא צו שיאסור על השכנים לבצע ריצוף בגג או להציב עליו ציוד, כולל אדניות, ספות, שולחנות וכל פריט אחר המשמש לפעילויות פנאי.
עוד טענו בני הזוג אולמרט, כי השימוש בגג נועד אך ורק לאחזקת מתקנים טכניים, כמו דודי שמש, מערכות סולאריות ומערכות מים, ולא לשמש כמתחם לפעילויות פנאי. הם הוסיפו כי שהייה חברתית על הגג עלולה לגרום נזק למערכות הציבוריות המותקנות עליו ולסכן את המשתמשים בו.
לטענת הדיירים השימוש שהם עושים בגג הוא חוקי ותקין, "ודווקא התובעים הם אלו שיצרו שימוש ייחודי בגג הבניין, הציבו בו מצלמות הפועלות 24/7 ומכסות 360 מעלות. זאת ועוד, מאבטחים מטעם התובע, שעולים לגג המשותף, וסורקים אותו מספר פעמים ביום".
עוד נאמר בכתב ההגנה כי "לנתבעים אין טענה בדבר עלייתם לגג של המאבטחים, אך דינם זהה לדין אחרים. אם מותר לעלות לגג, מותר לכולם. אם עצם העלייה לגג פוגעת באיטום כפי שטוענים התובעים, הרי שגם עליית המאבטחים פוגעת באותה מידה".
בנוסף מתארים הנתבעים כי "התובעים מרחיקים עצמם מיתר דיירי הבניין, ואין מכבודם להגיע לאסיפות דיירים, אלא לישיבות בודדות. מכאן שככל שחסרה להם אינפורמציה, אין להם אלא להלין על עצמם. כל התנהגות התובעים היא חסרת התחשבות, מתנערת מאחריות על המטרד הכבד שהם עצמם גורמים לדיירי הבניין, מתנשאת ומזלזלת בכבודם ורווחתם של השכנים, וכל זאת בשל תפיסתם המוטעית שהם 'מורמים מעם'. מרגע שבחרו לגור בבית משותף, עליהם לקחת בחשבון כי קיימים יחסי שיתוף".
לסיכום, המפקחת ארפי מוראי קיבלה את תביעת בני הזוג אולמרט וקבעה כי נאסר על הדיירים לקיים על גג הבניין כל מפגש חברתי או פעילות פנאי, וכן להכניס לגג ריהוט או ציוד שאינו לצורך תחזוקת המתקנים הטכניים. בנוסף, הורתה על פינוי כל פריט שאינו משמש לאחזקת המערכות בגג.
לפיכך, השכנים ברחוב מטמון כהן 7 חויבו לשלם למשפחת אולמרט הוצאות משפט בסך 20,000 שקלים.
צילומים: מוטי קמחי ודוברות.
Komentarze