דניאלי - פארק הסחלבים בע"מ תשלם לקיבוץ בחן סך של 2.5 מיליון שקל בגין הסכם שנכרת בין הצדדים - כך קבע בית המשפט המחוזי בתל אביב, שקיבל את תביעת הקיבוץ להשלמת דמי שכירות, הלוואה ודרישת תשלום שהוציאה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בחודש יוני 2020 על סך 5,736,399 שקל, בגין דמי שימוש חורג בשטח הפארק, לשנים 2013-2020.
מדובר בשטח של קיבוץ בעמק חפר בו פועל פארק סחלבים המכונה "פארק אוטופיה" ואותו מפעילה דניאלי - פארק הסחלבים בע"מ. לקיבוץ זכויות חכירה בשטח הקיבוץ, לרבות שטח הפארק, לפי חוזה עם רשות מקרקעי ישראל. בין הקיבוץ לבין פארק הסחלבים יש חוזה משנת 2004 למשך 25 שנים.
במרץ 2006 הושלמו הכנות לפתיחתו של פארק הסחלבים הענק שבעמק חפר, "אוטופיה". 30 דונם עמוסי קוצים והשקעה של 12 מיליון שקל, הניבו אטרקציה חקלאית-תיירותית שאפתנית ומרשימה. וכך, החל אמצע 2006 עם ישראל מבלה יום שלם בחברת מאות סחלבים, צמחים טורפים ייחודיים ושלל אטרקציות נוספות.
עם זאת, בשל מחלוקת בין הצדדים החורגת מגדרי הסכסוך הנקודתי שבפני בית המשפט, בקשר להפעלת הפארק בשטחי הקיבוץ, ובפרט ביחס לשטח של כ-20 דונם מתוכו, המזוהה כ"שטח חקלאי מיוחד" (שטח המריבה).
בדיון שנערך בבית המשפט טענו נציגי הקיבוץ כי הם הודיעו לפארק על סיום חוזה ההרשאה, וזאת בתוקף זכותו על פי חוזה זה להביאו לסיום בחלוף 15 שנים. כלומר, החל משנת 2019, בהודעה מוקדמת בת שישה חודשים. אולם, הודעת הביטול לא צורפה ולא ברור אם ניתנה ביחס לכל הפארק או ביחס לשטח המריבה בלבד. מנגד, מפעילי הפארק דחו את הטענות.
השופטת אמרה כי "מעבר לכך שהצדדים ובעיקר הנתבעים טרחו והרחיבו רבות בקשר למחלוקת הנ"ל שקיומה ניכר, למרבה הצער, בכל צעד ושעל של התנהלות הצדדים בתיק זה. נוכח מחלוקת זו גם לא ראו הצדדים כל מקום אפילו לנסות להגיע להסכמות בקשר למחלוקת הכספית הנקודתית שלפניי. ראוי היה שזו תסתיים בהסכמה, בוודאי לאור מערכת היחסים ארוכת השנים בין הצדדים, אשר עודנה נמשכת".
בית המשפט קיבל את טענות הקיבוץ ודחה את תביעת פארק הסחלבים ואמר כי - מקורו של הסכסוך בדרישת תשלום שהוציאה רשות מקרקעי ישראל, בגין דמי שימוש. הקיבוץ שילם את מלוא הסכום והקיבוץ דורש מפארק אטופיה להשיב לו את מחצית התשלום ששילם בסך של 2,451,452.65 שקל.
לסיכום קבעה השופטת, כי התביעה בסכום של 2,451,452.65 שקל מתקבלת ודניאלי - פארק הסחלבים בע"מ תשלם לקיבוץ סכום זה בצירוף הפרשי הצמדה וריבית. בנוסף, על הפארק לשלם לקיבוץ הוצאות משפט בסך של 150,000 שקל.
Comments