פינוי בינוי: כתב תביעה הוגש נגד המתווך רוני מאנה "התחייב לשאת בתשלום עלות בניה"

מאת: שלמה בן ברוך,

לפני מספר שנים יצא לדרך פרויקט פינוי בינוי גדול ברחוב דב פרידמן 12 בגבעתיים. הדייר חנוך אלוני התגורר בדירה שהייתה בבעלות בנו תומר אלוני (48) בדמי מפתח, עליה תכננה חברת יורוקום נדל״ן להקים מגדל מגורים יוקרתי בו הייתה מצויה הדירה. חנוך, אביו של תומר, היה דייר מוגן במבנה שנהרס לטובת בניית הפרויקט.

לדברי תומר, יורוקום נדל"ן פנו אליו והם חתמו על הסכם למכירת הדירה ובתמורה לפינוי הדירה הוא יקבל "מבלי שידרש לשלם ולו אגורה שחוקה מכיסו" 4 דירות בפרויקט לו ולאבא, שהסכים לפנות את הדירה, בתמורה לדמי שכירות ממועד פינוי הדירה בפועל ועד ליום בו תימסר לתומר חזקה ב-4 דירות בפרויקט.

אולם, ב-2018 נקלעה יורוקום נדל"ן בע"מ להליכי חדלות פירעון וכיום היא מצויה בהליכי פירוק, שבמסגרתם, מכרו נאמני יורוקום את המקרקעין לקבוצה רכישה וכעת הפרויקט נמצא בהליכי בניה.

היזמים החדשים:

על פי כתב התביעה שהונח על שולחנו של השופט יונה אטדגי (בצילום) מבית המשפט המחוזי בתל אביב, איש העסקים גיא בלושינסקי, רוני מאנה ויזמים נוספים נכנסו לפרוייקט - ולדברי התובע, הם התחייבו כלפיו ש"ככל ועלויות הבנייה בפועל של 4 הדירות תעלה על הסך של 5,000,000 שקל, הם ישאו באופן אישי בהפרש העלות שבין הסכום הנ"ל לבין הבניה בפועל."

עם זאת, טרם נמסרו 4 הדירות החדשות לידי תומר אלוני והוא מציין כי אינו יכול לשאת בתשלומים שקבוצת הרכישה דורשת ממנו שלא כדין ואשר התחייבו לשלם בעצמם ובמקומו כל אחד לפי התחייבותו.

מס הליך 117-01-21