4 מיליון סיבות לריב בין שותפים: סכסוך רותח בין עורכי דין מגיע לבית המשפט

מאת: שלמה בוצ'צ'ו

בית המשפט המחוזי בתל אביב, בפני השופטת עידית קצבוי (בצילום), נדרש לבחון תביעה אזרחית בסכום של 4 מיליון ש"ח, אותה הגיש עו"ד אבי ללום נגד עורכי הדין רותם דן ועדן גנגינה. לפי הנטען, מדובר בהפרה יסודית של הסכם מכר משרד עורכי הדין של ללום, שנחשב לאורך שנים לאחד מהשמות המזוהים ביותר עם תחום הנדל"ן המקומי.

לטענת התובע, במשך כ-20 שנה עמד בראש משרד מצליח בתחום המקרקעין, המחזיק במחזור כספי של מיליוני שקלים בשנה, תוך פרסום שישה ספרים מקצועיים ועשרות מאמרים בענייני תכנון, בינוי ומשפט עסקי. בשנת 2023, כך נטען, החליט לעבור לפעילות עסקית אחרת, ומכר את משרדו לשני הנתבעים. על פי ההסכם שנחתם, סוכמה תמורה כוללת שכוללת סכום ראשוני בסך 2.5 מיליון ש"ח, תשלום של 20% מהמחזור השנתי הצפוי עד לשנת 2028 (בהיקף מוערך של 20 מיליון ש"ח), וכן דמי ייעוץ של 5.7 מיליון ש"ח לאורך חמש שנים.

בהמשך, כך נטען בכתב התביעה, חדלו הנתבעים לעמוד בהתחייבויותיהם: הם החלו להסיט הכנסות, ביצעו לכאורה פעולות הנוגדות את כללי האתיקה המקצועית, ופעלו לצמצום מעורבותו של התובע בניהול השוטף של המשרד, תוך פגיעה ישירה בזכויותיו הכלכליות. בחודש יוני 2024, לטענת ללום, חדלו הנתבעים לשלם את דמי הייעוץ החודשיים, תוך הצגת טענות בדבר קושי כלכלי לכאורה.

עוד נטען, כי לאחר תקופה של מתיחות גוברת, פנו הנתבעים לתובע בדרישה כי יפנה את המשרד לאלתר, בתוך כשבועיים בלבד. בהמשך, לפי גרסתו, נדרש ללום לחתום על מסמך לקוני בן עמוד אחד שנועד להביא לביטול ההתקשרות עמו, תוך שוויתר בפועל על למעלה מ-90% מהתמורה המגיעה לו.

למרות האמור, נטען כי גם אותה יתרת הסכום שנקבעה במסגרת ההסכמה החדשה לא שולמה לו, בטענה כי הוא זה שהפר את ההסכם – בכך שפנה ללקוחות קיימים של המשרד והתריע בפניהם על התנהלות שאינה תקינה מצד הנתבעים. הנתבעים אף טענו, כי ללום איים בפניות ללשכת עורכי הדין – טענה אותה הוא מכחיש בתוקף.

נכון לעכשיו, בית המשפט טרם הכריע בבקשות המקדמיות, אולם השופטת קצבוי קבעה דיון מקדמי לקראת המשך ההליך. ההכרעה בתביעה צפויה להשפיע על היקף הפיצוי שיכול לדרוש מוכר משרד עורכי דין במקרים של סכסוך לאחר מכירה והעברת זכויות תפעול.