בפסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בהרצליה, הכריע השופט אמיר ויצנבליט (בצילום) בסכסוך בין מתווך מקרקעין לבין חברת נדל"ן על דמי תיווך בגין עסקת השכרת שטחים. השופט קבע כי התובע, מתווך במקרקעין, זכאי לדמי תיווך בסך 131,625 שקל בגין עסקאות השכרה נוספות שביצעה חברת ההייטק ג'ייפרוג בבניין "רסיטל" בתל אביב.
התובע טען כי תיווך והשיג את העסקה הראשונה בין הנתבעת, חברת נדל"ן המשכירה שטחי משרדים, לבין חברת ההייטק ג'ייפרוג. כתוצאה מעבודתו, נחתמה עסקה להשכרת שטח של 1,209 מ"ר בבניין. בהמשך, ג'ייפרוג שכרה שטחים נוספים בבניין, והוא דרש דמי תיווך גם עבור עסקאות אלו, בטענה כי ההסכם בין הצדדים חל על כל התקשרות נוספת עם הלקוח.
מנגד, הנתבעת טענה כי ההסכם שנחתם עם התובע התייחס לעסקה הראשונה בלבד ואינו כולל את העסקאות הנוספות שבוצעו לאחר מכן. לטענתה, העסקאות הבאות התבצעו ללא מעורבותו של התובע, ולכן אין הוא זכאי לתשלום נוסף.
הגורם היעיל:
השופט אמיר ויצנבליט דחה את טענות הנתבעת וקיבל את התביעה במלואה. בפסק הדין נקבע כי הסכם התיווך חל גם על העסקאות עתידיות בין הלקוח לבין הנתבעת.
"לא ניתן להתעלם מהעובדה כי פעולתו של התובע, כמתווך וכגורם היעיל בהתקשרות הראשונית, היוותה את היסוד להתקשרויות הנוספות שבוצעו בהמשך. הגדרת התובע כ'גורם היעיל' מחייבת הכרה בזכאותו לדמי תיווך נוספים", כתב השופט ויצנבליט.
לפיכך, ויצנבליט קבע כי הנתבעת תשלם לתובע את מלוא דמי התיווך בסך 131,625 שקל, ובנוסף תחויב בתשלום של 50,000 ששקל בגין שכר טרחת עו"ד.
Comments