בשבוע שעבר התקיים בבית משפט השלום בשוקן דיון בתיק סבוך שעסק בנזקי רטיבות בבניין מגורים בראשון לציון. התיק, שנמשך מספר שנים, הוכרע ביום הדיון עצמו על ידי השופט אבנר יפרח, שהצליח להביא את הצדדים לפשרה ולסיום המחלוקת.
רויטל אסף, בעלת דירת גן בקומת הקרקע בראשון לציון, סבלה מנזקים מתמשכים כתוצאה מחדירת מים בדירתה. לטענתה, מקור הנזילות היה מהשכן יצחק שפירו, הממוקמת מעל דירתה, וכן כתוצאה מליקויי בנייה שבוצעו על ידי חברות הבנייה המעורבות בפרויקט: איי.סי.אר. ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ ובונה ריינה בנייה ופיתוח (2000) בע"מ. (החברות ישלמו לתובעת סך של 48,196 ש"ח בתשלום אחד, ובנוסף ישלמו לה 10,000 ש"ח עבור עוגמת נפש).
הנזקים שנגרמו לדירת התובעת כללו פגיעות במערכת החשמל, בריהוט ובתשתיות הדירה, לצד נזקים אסתטיים ובריאותיים כגון עובש וטחב. למרות פניותיה החוזרות ונשנות לנתבעים, נמנעו אלה מלתקן את הליקויים, דבר שהוביל להגשת תביעה בסך 417,246 שקל.
מהצד השני, השכן טען כי אין קשר ישיר בין ליקויי האינסטלציה שבדירתו לבין הנזקים שנגרמו לדירת התובעת, ואף טען כי חלק מהנזקים נגרמו עקב תחזוקה לקויה של דירת התובעת.
לאורך השנים, נגרר התיק בשל היעדרויות חוזרות של הנתבעים מהדיונים. עם זאת, בדיון האחרון, שהתקיים בשבוע שעבר בפני השופט אבנר יפרח, הצליח האחרון להביא לסיום התיק ביום אחד. השופט פעל בדרכי גישור ודיבר לליבה של התובעת, שהסכימה לקבל את סכום התביעה ב-12 תשלומים חודשיים. בנוסף, חייב השופט את השכנים לפתוח את דלתותיהם לאנשי מקצוע לשם תיקון מקורות הנזילות באופן מיידי.
בהחלטתו קבע השופט כי הראיות שהובאו על ידי התובעת, לרבות חוות דעת המומחים והמסמכים שצורפו, מוכיחות בצורה מובהקת את אחריותו של הנתבע לנזקי הרטיבות. בית המשפט דחה את טענות ההגנה של הנתבע וקבע כי האחריות לתיקון הנזק חלה עליו "מדובר במקרה שבו יש לאזן בין זכויותיהם של שכנים ולבחון את אחריותם המשותפת על פי הדין".
סיום מעורר הערכה:
התובעת, שבתחילת ההליך גילתה כעס רב על הנתבעים, שיתפה פעולה עם המלצות השופט ושמה בצד את תחושותיה האישיות לטובת סיום הסכסוך. עורכי הדין של כל הצדדים הודו לשופט יפרח על גישתו, שהצליחה להפוך סכסוך רווי מתחים לסיום מוסכם ומכבד.
יש לציין כי במהלך הדיון היו מספר הפסקות לטובת שיחות טלפון של עורך הדין עם השכן. השופט ציין שאם לא תתקבל ההצעה המוצעת בפני כל הנוכחים באולם, יידרשו כל הצדדים להגיע לדיונים נוספים בבית המשפט, כולל מומחים, שעלותם תהיה גבוהה. הסבלנות והאדיבות שהפגין השופט מהוות דוגמה ומופת לניהול תיק משפטי שנגרר במשך שנים אצל שופטים אחרים.
לפיכך, בית המשפט פסק כי יצחק שפירו ישלם לתובעת סכום כולל של 45,154 שקל, אשר יחולק ל-12 תשלומים שווים. בנוסף, ישלם לתובעת סך של 10,000 ש"ח בגין עוגמת נפש.
השורה התחתונה: המזג השיפוטי של השופט אבנר יפרח מתאפיין באדיבות יוצאת דופן ובגישה מכילה כלפי הצדדים. הוא מצליח לשמור על איזון בין סמכותיות לבין הקשבה אמפתית, ומסייע להוריד את המתחים באולם בית המשפט. השופט יפרח מצליח ליצור אווירה מכבדת, שמאפשרת לצדדים להרגיש שהם נשמעים ונתפסים בכבוד.
גאווה עלה והצלח השופט יפרח דוגמא למופת