בבית משפט השלום בתל אביב התקיים דיון בתביעה שהוגשה על ידי חברת אורמקס בע"מ, הנוגעת לסכסוך מקרקעין. התובעת טוענת להפרת חוזה מצד חברת נווה יבנה בע"מ ונתבעים נוספים, בעקבות מכירת נכס בשטח של כ-2,050 מ"ר בעיר יבנה. לטענתה, החברה שילמה את התמורה בסך 14 מיליון שקל, אך הנתבעים נמנעו מלהעביר את זכויות הבעלות בנכס.
חברת אורמקס טוענת כי הנתבעים הפרו את ההסכם בכך שלא העבירו את המסמכים הדרושים להשלמת רישום הבעלות, למרות קבלת התמורה. היא גם מציינת ניסיון מצד הנתבעים לסחוט כספים נוספים.
כמו כן, התובעת מציינת את הנזקים הכלכליים הנלווים להפרת ההסכם, כולל אובדן הכנסות משכירות והוצאות מימון גבוהות, בשל מניעת האפשרות לשעבד את הנכס. אורמקס דורשת פיצויים בסך 1.6 מיליון ש"ח, בתוספת ריבית והצמדה, ו-200,000 ש"ח נוספים בגין אובדן דמי שכירות, לצד הוצאות משפט.
מנגד, חברת נווה יבנה והנתבעים טוענים כי התובעת היא זו שהפרה את תנאי ההסכם. לדבריהם, עיכובים ברישום הבעלות נבעו ממחדלי התובעת עצמה. הנתבעים מציינים גם כי כל המסמכים שהיו נדרשים הועברו, והם טוענים כי התובעת ניצלה את ההליך המשפטי לרעה והעלתה דרישות לא מוצדקות.
הדיון (8.1.24), שהתנהל בפני השופטת אפרת בוסני, היה יעיל וענייני. בוסני, הידועה בהבנה המשפטית המעמיקה שלה וביכולת יוצאת הדופן לנתח פרטים, הקפידה להעניק לכל צד את האפשרות להציג את עמדותיו באופן ממצה וברור. השופטת לא היססה לשאול שאלות קשות ולדרוש הסברים מקיפים בנוגע למספר נקודות חשובות בתיק. העדים והנחקרים נראו נבוכים כאשר שאלה בוסיני את השאלות הנכונות.
בשורה התחתונה: בקיאות, תשומת לב לפרטים ואיזון נכון בין הצדדים מאפשרים לשופטת להתכונן באופן מצוין ולהקדיש תשומת לב לכל פרט. כפי שצוין, היא איזנה באופן מיטבי בין זכויות הצדדים, וחסכה זמן שיפוטי תוך מניעת דיונים מיותרים.
Comments