בני זוג שרכשו ב-2016 דירת 4 חדרים בשטח של 91 מ"ר בחולון תמורת 1.42 מיליון שקל, תבעו את החברה הקבלנית "בני עשאל-אלעד השקעות". בתביעתם, הם טענו לקיומם של ליקויי בנייה ואיחור במסירת הדירה, כחלק מפרויקט תמ"א.
בחודש שעבר קיבלה השופטת דלית ורד (בצילום) מבית משפט השלום בתל אביב את התביעה באופן חלקי. נקבע כי החברה הקבלנית תפצה את בני הזוג בסכום של 274 אלף שקל בגין ליקויי בנייה, איחור במסירה, ובניית מעלית קטנה מהמובטח. הסכום כלל פיצוי על איחור במסירה של 25 חודשים.
נקבע כי התובע לא יכול לקבל פיצוי כפול על איחור במסירת דירה, כפי שביקשו התובעים – גם את הפיצוי הקבוע בחוק המכר, וגם פיצוי מוסכם. לפי חוק המכר, הפיצוי המגיע היה כ-156 אלף שקל. הפיצוי ההסכמי עמד על 142 אלף שקל, שהם 10% משווי התמורה. נקבע כי התובעים זכאים לפיצוי הגבוה מבין השניים.
הרוכשים תבעו 75 אלף שקל על כך שהמעלית מיועדת לארבעה אנשים בלבד, במקום שישה כפי שמצוין במפרט הטכני. נקבע כי אמנם הנתון העיקרי שמעניין רוכשים הוא שטח הדירה, אך גם המתקנים הנלווים חשובים ומהווים חלק מרכזי בהחלטת הרוכש האם לרכוש את הדירה.
בית המשפט חייב את החברה לשלם 30 אלף שקל פיצוי בשל אי-התאמה בין התחייבות המוכר כלפי הקונה. סכום הפיצוי על ליקויי הבנייה הועמד על 78 אלף שקל, ועל החזר זיכויים שונים – 10,000 שקל.
Comments